作为茶叶加盟商的一项长期智慧之选，茶叶加盟店店址的选择关系着加盟店未来的发展，两个同样规模的茶叶店，即使产品构成、服务理念、管理水平、促销手段等方面大致相同，但仅仅所处位置不同，经营效益就可能天差地别。因此，建议餐饮加盟者要选择符合加盟店性质的设店区域，弄清自己的顾客群体，哪一地点更能吸引目标消费者，做到心中有数，才不会盲目选择。
1、分析潜在顾客数量和客流规律
加盟者在选择加盟店店址时必须清楚的了解目标位置的人流量、潜在顾客的占比等。人来人往的地方，当然有利于开设店铺，但并非只是人多经过的地方就适于开茶叶店，还要分析是哪些人来往，客流规律如何？首先，加盟商要了解过往行人的年龄分布，因为有些过路者是儿童，他们可能会是文具店、快餐店的顾客，但不会是茶叶店的顾客；其次要了解行人来往的高低峰时间；后要了解行人来往的目的以及停留时间。
2、分析交通地理条件
交通的便利性是选址需要考虑的重要因素之一，方便的交通要道，如火车站、码头以及公共汽车站等，由于行人来往较多，客流量较大，也同样具有设店价值，而一些交叉路口的街角，由于公路车通八达，能见度高，也是开店的好位置。加盟者需要注意的是，由于交通条件、行走方向习惯、灯光照明等条件的影响，一条街道的两侧客流量往往存在较大差别，因此加盟商在选择茶叶店地址时要分析街道的客流分布及特点，选在客流较多的一侧。
3、分析竞争提度
如果所选区域已有过多的茶叶店存在恶性竞争，互相争夺生意额，将势必影响店铺的经济效益，除非你开设的茶叶店有特殊的经营风格、能力或不寻常的产品来源，否则就难以成功。所以，商场行一句俗语：商场如战场，同行如敌人。但在某些环境中，上述情况并不完全如此。在某些地段，茶叶店扎堆在一起反而会形成一个别具特色的商业街，由于竞争对手相对集中，相邻而设，产品种类齐全，更有利于顾客的比较和挑选，吸引更多的远方来客，促进经营，这便是在经营品种上的互相补充、连带的关系，既方便顾客选择和购买，又能相互促进各自的销售。
因此，加盟者在选择开店地点时，要详细了解在该地点附近有多少竞争对手？这些店铺的规模、装修、产品种类、价格以及服务态度如何？如果自己在这里开设茶叶店将是增加竞争、分薄收银，还是互相有利？
4、分析其他因素
加盟店店址一旦选定，一般就不会轻易迁移，否则将付出极大代价，作为加盟商，一定希望加盟店能够做得时间久一些，因此在选址时，加盟商一开始就应从长远发展的角度出发，详细了解该地段的街道、治安、交通、住宅以及其他城市建设和改造项目的规划等等，使选定的店面位置既符合近期的环境特点，又符合长期的发展规划，以免遭受损失。尤其是城市的长远规划，将会对茶叶加盟店的经营带来重大的影响。有些地点从近期来看，或许是开店的优佳选择，但可能随着城市规划和改造而“面目全非”，相反，有些地点近期看或许并不是理想的开店地址，但从发展前景看可能却是开店的至佳选择。
此外，有些地方附近有许多空建筑，会给人一种景象衰落的印象而不愿涉足，有些地方治安状况不良也会妨碍顾客前来，还有一些诸如散发出不良气味、噪音大、灰尘多、外貌残旧的环境，都会或多或少地减少客流，进而减低开店的价值。
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