果素堂加盟条件:
店铺选址
◆ 商业中心区选址原则:
1、北方冬季较长的地区:宜选择店中店,大商场大超市、精品商城.临街商铺;
2、南方夏季较长地区:可选择店中店和临街商铺;
3、内地中等城市:宜选择繁华商业街、大商场。
◆临街商铺选址原则:
1、交通便利,停车方便,避开单行线;
2、适宜旺市经营,首选繁华地段;
3、环境闹中有静,无较大飞尘和噪音;
4、周边商业氛围好,不选独店孤岛;
5、邻近银行,取存款方便;
6、治安环境好,安全。
7、属精品一条街,有较多知名品牌相邻;
8、相邻铺面经营品类有相关性,如服饰、精品、皮具等;
9、绿化好;
10、人口密集、流量大,购买力强;
11、勿进批发市场,水货市场;
12、附近有大型或多个有一定消费能力的居民区。
13、该大卖场有客流集约能力;
14、所集约的客流有一定的购买力;
15、该大买场有较好的商誉;
16、有较多世界知名品牌进驻;
17、有便利的配套服务,如:停车、银行、休闲、中央空调、乘车方便等;
18、最好选在内部客流要道,门面视野好,勿太近洗手间;
19、左右相邻店铺均是有一定知名度的品牌;
20、如果在大型超级市场则宜选择休闲区或进出通道处或精品区,不宜上超市货架。
◆高档社区店选址原则:
1、果素堂准许开设在大型高级居民区;
2、店铺宜处于社区商业要道;
3、店铺面积有比较大的空间;
4、居民文化素质较高;
5、居民消费水平高,有较强购买力;
6、社区内有一定的商业气氛,如:美容院、精品店、银行、餐馆等配套好;
7、社区固定居民达2万人以上;
8、社区常有外来人员,且文化素质较高;
◆店铺格局要求:
1、店铺空间宜方正平直,忌异型怪状;
2、店面朝向宜南北向,忌西晒;
3、店中店可任意方向;
4、店中空高度在2.7米以上3.5米以内,如果中空太高需做隔层处理;
5、店内电话线、电路线、空调位等(北方暖通设备)齐全;
6、店铺通风良好,消防安全设施配套全;
7、店面最好无柱、窗(门面橱窗除外);
8、店铺内外墙面、地面、天花、门头有条件进行装修处理。
◆租赁店铺应注意事项:
1、向房产所有人直接租赁,验证其房地产权属性,证实所有人身份;
2、租赁期限应在2年以上;
3、租赁合同需注明房东个人单方解除合同对装修费用的损失赔偿;
4、避免较高的转让金和租房资金压力;
5、调查该地段城建规划情况,确保一定年限的正常经营或增值;
6、尽量避免租赁期房(未正式交付使用的);
7、如果租赁期房,应在其即将交付使用前二个月内交少量押金或定金,并在合同中注明单方毁约责任;
8、选择店址需考虑仓储因素;