朵丽米酒店：酒店行业发展现状及未来发展趋势

　　朵丽米酒店：酒店行业发展现状及未来发展趋势。随着我国高端消费下沉，大众消费中端化，中端酒店发展空间巨大。在这样的市场趋势下，酒店人应该如何抓住这样的趋势更好的发展呢？

　　一、国内酒店业迈入提价周期

　　国内酒店经营数据显示，新一轮增长周期已经启动。根据旅游局公布的星级酒店实现目标及客房数据，国内星级饭店经历了一个完整周期后，2017年开始复苏。一般而言，出租率是酒店行业周期变化的先行指标，从2012年至今，酒店行业出租优先出现负增长，随后平均房价也开始下跌;自2014年下半年开始，出租率和平均房价保持底部震荡稳定，出租率同比增速开始恢复正值。

　　二、中端酒店市场连锁化率有望提高

　　高端消费下沉，大众消费中端化，中端酒店因此受益。近年来我国限制三公消费的政策导致了原有高端酒店的客户下沉到中端酒店消费。随着居民生活水平上升，在消费升级背景下，中端酒店越来越受到欢迎。受到旅游业快速发展的影响，酒店作为子行业受益良多。

　　国内中端型酒店占比34%左右，未来国内酒店业结构有望转化为橄榄型。数据显示，国内中端酒店以客房口径计算占比34%左右，2011-2015年复合增长率5.1%，显著低于经济型酒店的60%占比及17.8%的复合增速。美国自2008年以后酒店结构基本定型维持了3:5:2的比例，据预测未来我国中端型酒店占比会逐渐向40%靠拢，长期有望达到美国水平。

　　中端酒店尚存在较大连锁化经营空间。目前国内经济型酒店连锁率超过90%，已经形成成熟的竞争市场，而中端酒店连锁率仅超过20%，未来连锁中端酒店将逐渐成为主流。在成熟市场，市场集中度得到了极大的提升，美酒水店业CR5达到95%，而CR5仅为51%，提高空间巨大。

　　三、消费升级推动中端酒店崛起

　　国内中产数量增长，将成为中端酒店的消费主力。目前中产数量位居全球第一，占比达33%。其中百万美元富豪全球占比5%，为消费升级提供雄厚的消费能力支持。

　　与发达比较，我国中等价格酒店市场尚处于发展初期，未来发展空间较大。从酒店数量比例结构来看，我酒水店市场呈现金字塔型，2015年低等价格酒店数量占比为68.75%，中等价格酒店数量占比为28.79%4;而美国与欧洲酒店市场呈橄榄型，美国2015年高端、中端、经济型酒店数量占比大致为2:5:3。